Mieszkania dwupokojowe we Wrocławiu cieszą się coraz większym zainteresowaniem mieszkańców i inwestorów. A Wrocław to dynamicznie rozwijające się miasto, które przyciąga zarówno młodych profesjonalistów, jak i rodziny z dziećmi oraz studentów. Nic dziwnego, że również osoby inwestujące w nieruchomości na wynajem szukają właśnie dwupokojowych mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu. Co więc za tym idzie? Jakie obserwujemy aktualnie trendy?
Mieszkania dwupokojowe we Wrocławiu zyskują na popularności z kilku powodów. Jest to przede wszystkim uwarunkowane:
– cenami,
– demografią,
– popytem.
Dwupokojowe mieszkania sprzedają się najchętniej, ponieważ są to lokale, które reprezentują najbardziej atrakcyjny stosunek ceny do jakości. Są też odpowiedzią na ograniczone możliwości finansowe – singli, par, ale również seniorów.
Coraz więcej młodych ludzi decyduje się na samodzielne życie lub zakładanie małych rodzin, co zwiększa popyt na mieszkania 2 pokojowe. Te nieruchomości są idealnym wyborem dla singli i par, a także młodych rodzin z jednym dzieckiem. Osoby te potrzebują funkcjonalnej przestrzeni, ale nie mogą pozwolić sobie na zakup większego, a tym samym droższego lokalu.
Zainteresowani kupnem dwupokojowego mieszkania są więc zazwyczaj osoby powyżej 26 roku życia, często z minimum kilkuletnim stażem pracy i rozwojową, aczkolwiek stabilną sytuacją zawodową, raczej nie starsze niż 35-40 lat.
Kolejną grupą są seniorzy. Dla nich, po usamodzielnieniu się dzieci, uciążliwe staje się życie w mieszkaniu 3-4 pokojowym lub większym, albo w domku z daleka od miasta i bliskich. Osoby po 65 roku życia chcą mieć samodzielny i szybszy dostęp do lekarzy, ośrodków kultury, dzieci i wnuków prowadzących intensywne życie w mieście. Coraz częściej ta grupa szuka więc ogłoszeń brzmiących: „Sprzedam. Dwupokojowe mieszkanie, Wrocław”.
Miasto to oferuje wiele atrakcyjnych lokalizacji. Bliskość parków i terenów rekreacyjnych, a z drugiej strony – przychodni lekarskich. jest ważna zarówno dla seniorów, jak i dla młodych rodzin.
Kompleksy mieszkań we Wrocławiu najczęściej składają się z lokali 1, 2 i 3 pokojowych, gdzie to „dwójki” stanowią zdecydowaną większość. W takich projektach deweloperzy dbają też o bliskość lokali usługowych, windy, balkony, place zabaw czy wewnętrzne przestrzenie do rekreacji, dedykowane tylko dla mieszkańców.
Trzecią grupą chętnych na dwupokojowe mieszkanie we Wrocławiu są inwestorzy, którzy kupują nieruchomości na wynajem w ramach inwestycji i pomnażania swojego kapitału. Wrocław to miasto studenckie, ale także atrakcyjne dla turystów, czy ludzi biznesu.
Dwupokojowe mieszkanie jest stosunkowo tanie w utrzymaniu, a to atut szczególnie dla początkujących inwestorów, którzy szukają nieruchomości łatwych w obsłudze. Elastyczność zarządzania mniejszymi mieszkaniami jest zaletą. Nie trzeba dużo inwestować w jego ewentualne remonty i naprawy, a także dużo łatwiej jest je wynająć zarówno krótkoterminowo, jak i długoterminowo.
Zainteresowani kupnem 2 pokojowego mieszkania różnią się wiekiem i celem zakupu, np. kupują swoje pierwsze mieszkanie do życia lub inwestycję pod wynajem. Wszyscy jednak zwracają uwagę na:
– cenę (obecnie za 1 m2 w stolicy Dolnego Śląska zapłacimy ok. 12 tys. zł),
– lokalizację (bliskość uczelni, dworca oraz parków),
– stan techniczny (jakość i wygoda),
– wykończenie,
– możliwości aranżacyjne
– termin odbioru.
Według różnych badań rynkowych na lipiec 2024 czas sprzedaży mieszkania we Wrocławiu wynosi do ok. 88-90 dni.
Jeśli szukasz dwupokojowego mieszkania we Wrocławiu lub innego rodzaju lokum, WPBM Mój Dom ma dla Ciebie wiele do zaoferowania. Nasze inwestycje wyróżniają się wysoką jakością i dopasowaniem do różnych potrzeb klientów. Znajdziesz u nas idealne mieszkanie, niezależnie od tego, czy szukasz miejsca dla siebie, czy swojej rodziny. Aby zapoznać się z naszymi aktualnymi projektami i znaleźć wymarzone lokum, odwiedź naszą stronę i sprawdź najnowsze oferty.
Planujesz zakup pierwszego mieszkania? Dowiedz się o darowiznach, zwolnieniach podatkowych i wszelkich formalnościach, aby spełnić marzenie o własnym lokum. Nasz przewodnik na 2024 rok dostarcza niezbędnych informacji i porad!
Otrzymałeś darowiznę w postaci mieszkania? Gratulacje! Dowiedz się, jak poprawnie zgłosić ten fakt do urzędu skarbowego, aby uniknąć kar finansowych, oraz kto jest zwolniony z płacenia podatku od darowizny.
Zakup nieruchomości to ważne wydarzenie, które wymaga zgłoszenia do urzędu skarbowego. Dowiedz się, dlaczego jest to konieczne, jakie przepisy regulują ten proces i jakie dokumenty są potrzebne, aby uniknąć kar finansowych i komplikacji.
