Kupując mieszkanie spotkamy się z pojęciem stanu deweloperskiego. Co oznacza ten termin, tak często pojawiający się w ofertach nieruchomości? Przybliżamy to pojęcie, wskazujemy elementy składowe standardu deweloperskiego mieszkania, oraz korzyści dla kupującego, związane z wyborem lokalu na takim etapie wykończenia.
Stan deweloperski mieszkania to etap budowy, na którym lokal jest gotowy do przekazania klientowi, nie będąc jeszcze jednak wykończonym w pełni. Słowem, w już wzniesionym budynku są położone instalacje, postawione ściany i podłogi, ale nie wykonano wszystkich prac wykończeniowych. Warto odróżniać stan surowy zamknięty a stan deweloperski, gdzie ten pierwszy to wyłącznie wprowadzenie drzwi i okien, zamykających wnętrze, bez żadnych instalacji.
Warto wymienić, opisując dokładniej stan deweloperski, co wchodzi w skład mieszkania o takim standardzie.
Ściany i podłogi – Mieszkanie jest wyposażone w suche tynki na ścianach oraz wylewkę betonową na podłodze. Nie są jednak montowane okładziny ścienne ani podłogowe (płytki ceramiczne, panele).
Instalacje – W mieszkaniu są instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa, oraz włączniki i gniazdka, ale nie są zamontowane lampy, baterie czy grzejniki.
Okna i drzwi – Mieszkanie posiada okna i drzwi zewnętrzne, ale często nie ma drzwi wewnętrznych oraz klamek i zamków. Solidni deweloperzy, tacy jak WPBM Mój Dom zapewniają natomiast w ramach standardu deweloperskiego, również drzwi wewnętrzne.
Wykończenie łazienki i kuchni – Podłączone są instalacje wodno-kanalizacyjne, ale nie są zapewnione urządzenia sanitarno-techniczne, ani meblowa zabudowa kuchenna.
Jeśli zdecydujemy się na zakup mieszkania w stanie deweloperskim, to jakie elementy wyposażenia będziemy musieli zapewnić sami? Do usług wykluczonych z tego standardu wykończenia zazwyczaj należą:
– Malowanie ścian i sufitów,
– Montaż podłóg i płytek,
– Instalacja oświetlenia,
– Zamontowanie armatury łazienkowej i kuchennej.
Nabywcy często decydują się na zakup mieszkania na takim etapie, ponieważ standard deweloperski pod kilkoma względami jest korzystniejszy niż gotowe wykończenie.
Cena – Mieszkania w stanie deweloperskim są tańsze niż te w pełni wykończone, co pozwala zaoszczędzić na początkowych kosztach.
Personalizacja – Kupujący mają możliwość wykończenia według własnych gustów i potrzeb, wybierając np. kolor ścian, okładziny podłogowe czy urządzenia sanitarno-techniczne.
Inwestycja – Nieruchomość w standardzie deweloperskim może stanowić dobrą inwestycję. Jej wartość rośnie wraz z postępem prac wykończeniowych. Może to przynieść zyski przy ewentualnej przyszłej odsprzedaży.
Odroczona przeprowadzka – Kupujący mają czas na zaplanowanie procesu przeprowadzki oraz ewentualne zgromadzenie dodatkowych środków na dalsze wykończenie mieszkania.
To etap budowy, na którym nieruchomość jest gotowa do przekazania, ale nie jest jeszcze wykończona w pełni. Sprzedawcy nieruchomości bardzo często jako swoją główną ofertę przedstawiają właśnie stan deweloperski mieszkania. Co to znaczy dla kupujących? Przede wszystkim to, że muszą pamiętać o konieczności dalszego wykończenia i personalizacji przestrzeni. Pomimo tego, kupno takiego lokalu może przynieść wiele korzyści, a są nimi niższa cena, możliwość własnej aranżacji oraz potencjalnie opłacalna inwestycja na przyszłość.
Współczesne budownictwo mieszkaniowe przechodzi nieustanną rewolucję technologiczną. Prefabrykowane elementy budowlane, które jeszcze dekadę temu kojarzyły się z szybkim i tanim budownictwem, dziś reprezentują najwyższe standardy jakości i innowacji.
Dwupokojowe mieszkania we Wrocławiu cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Dowiedz się, dlaczego te nieruchomości są tak popularne, kto najczęściej je kupuje i jakie czynniki wpływają na ich sprzedaż. Przeczytaj nasz artykuł, aby poznać aktualne trendy na rynku mieszkań we Wrocławiu!
Planujesz zakup pierwszego mieszkania? Dowiedz się o darowiznach, zwolnieniach podatkowych i wszelkich formalnościach, aby spełnić marzenie o własnym lokum. Nasz przewodnik na 2024 rok dostarcza niezbędnych informacji i porad!
